【ニュージーランド】オークランド「不動産投資」を夢見る日本人ブログ(笑)

ニュージーランドのオークランドは、住みやすい都市ランキングに良く入ってる人気の場所だよ。私は偶然、国際結婚をしてオークランドに引越してきた日本人だけど、オークランドで「不動産投資」をしたくて、勉強してるなう。将来的には、自分で不動産物件を持って、投資をしたい夢があるから、私が勉強したことをブログに書いてみるよ。
【ニュージーランド】オークランド「不動産投資」に興味をもったきっかけ?
不動産投資のに興味を持った「きっかけ」は、大学に行きたいから!
私は、国際結婚でオークランドに引越した、日本人。
オークランドに引っ越してきて、ニュージーランド生活も楽しいし、充実してる。
けど、急に「ああ、大学に行きたい!」って思ったの。オークランド大学(旦那さんの母校)で、心理学を勉強したい!
私たちは、オークランド郊外に住んでるから、通学を考えた時に、
「アレ?どうやって、通学するんだろう?」って、疑問(笑)
イメージは、大学は都内で、私たちは鎌倉に住んでる感じ。
「大学に行きたいから、通学範囲で”家”があったら良いんじゃない!?」ってのが、私のアイディア。
【ニュージーランド】オークランド「不動産投資」を調べてみた!
ニュージーランドの物件は「値上がり」が基本!
日本の不動産投資って、難しいんだよ!日本は、新築で買った物件が1度でも入居すると、値段が下がる仕組み。けど、ニュージーランドの不動産は、値上がりが基本。正しく物件を選んだら、値上がりするから、不動産投資は、けっこう人気だよ。
新築って概念がないから、日本と違うよね!?
ヨーロッパ風の古い建物も人気で、内装を現代風にリモデルして、住みやすくしてあるタイプがニュージーランド人には、人気だよ。
「え、こんな古いのに!?」って、思うけど、それが良いみたい。
これは、古い駅を住居にしてある不動産だよ。
普通の分譲マンションもあるよ!
これは、分譲マンションタイプで現代の建物だね(笑)
オークランド大学に徒歩圏内でいける物件を見てて、発見したマンションだよ。
これ、超安いの!
2DKで、2000万円程度で買えるの!
プールやジムがついて!!
タウンハウス(メゾネット)も人気だよ!
戸建てを割り勘にした物件(超ざっくり)も人気だよ。
マンションに比べて、スペースがあるし、車庫とも連結してるから、若い夫婦に人気みたい。
これで、3000万円程度だよ!
シティセンターで見かける「激安!物件」の理由?
これは、オークランド市内のど真ん中にある物件で、4000万円程度。
どうして、こんなに安いのよ?って思うよね!?
土地が借地だから、土地のレンタル代金を払い続ける必要があるから!
土地は、政府が持っていて、自分のモノにならないから、物件だけを所有する感じ。
だから、物件が激安なんだよ!
借地は、長期スパン(20年とかもある)から、気にならない人は良いかもだけど、土地のレントが急に値上がりすることもあるから、不動産投資として、物件を買う場合には、超注意だよ!
レンガで作ってある物件は人気だよ!
修繕費があまりかからないから、レンガ作りの物件は、ニュージーランド人に大人気。
確かに、見た目も可愛いし、素敵だなぁ。
この物件は売りに出されてないから、残念だけど、レンガ良いね!
市内の物件は売ってなくても、交渉すると空いてることがあるよ!
オークランドで不動産を買う時には、自分のお気に入りの不動産屋さんの担当を選んで、相談するのが賢い物件の買い方みたい。自分の希望の物件を決めて、相談すると、直接オーナーに交渉してくれたりするんだって!
新築物件も人気だよ!
新築物件で建設中だけど、募集しているお部屋があって、完成前に、入居が決まってしまうこともあるんだって!
私が夢見てる物件はここ!
超高層マンションで、シアターとか完備なの!
ああ、夢だなぁ(うっとり)
日本円でお金を稼いでいると、「なんか、行けそうな気がする!」って、夢見れるね(笑)
この、超高層マンションで8000万円スタートだよ?
なんか、いけそうじゃない?
ニュージーランドの物件は、トレードミーを使うと便利だよ!賃貸も買うのも見れるから、チェックしてワクワクしよ!
オススメ>>
いつか家を買いたいなぁ!
Aida Minamoto